8 zukunftsgerechte Eigentumswohnungen

zwischen 87 m² und 107 m²

Raumgefühl, Lage und Freude am Leben!

Was bedeutet für uns ein neues Domizil? Natürlich möchten wir uns zuhause und geborgen fühlen, gleichzeitig wünschen wir uns in jeder Hinsicht kurze Wege und nicht zuletzt ein wunderschönes Umfeld, welches am besten gleich vor der eigenen Tür beginnt und bis zum Horizont reicht!
 
Das Neubauprojekt GARTENSTRASSE 6 bietet all das direkt in Wennigsen, der grünen, waldreichen Stadt im Süden Hannovers. Hier finden Sie insgesamt 8 großzügige Zwei- und Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einem Raumprogramm, das dem Bedürfnis nach persönlicher Freiheit genauso folgt wie dem nach Verbundenheit mit den Elementen der Natur. Offene Küchen mit kombinierten Wohn-Essbereichen lassen jede Wohneinheit groß und mit breiten Fensterfronten sehr licht und hell erscheinen. Natürlich sind die 6 Wohneinheiten in EG und OG barrierefrei gehalten, der Teilkeller ist mit einem Personenaufzug bis ins Staffelgeschoss angebunden. Die Terrassen mit eigenem Gartenanteil sind wie kleine Oasen im Grünen, denn die Gartenstraße ist bereits über hundert Jahre alt und bietet rundherum schöne, gewachsene Strukturen.

Highlights aus der Bauleistungs-Beschreibung

  • Energiesparende Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik
  • Schöne und sehr verkehrsgünstige Lage mit im Alltag kurzen Wegen
  • Dezentrale Warmwasser-Versorgung über Trinkwasser-Kompaktstationen
  • Leiser Personenaufzug über alle Etagen bis in den Teilkeller
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige, oft bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden / Außenjalousien
  • Moderne, offene Küchenbereiche
  • Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
  • Penthousewohnungen mit jeweils 2 Klimageräten
  • Modern gestaltete, weiße Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
  • Viel Tageslicht in Entrée und Treppenhaus
  • Abschließbarer Fahrradraum auf dem Grundstück
  • Separate Kellerräume je Wohneinheit und gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
  • Schlüsselloser Gebäudezutritt, zusätzlich über Smartphone-App möglich
  • Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Türkommunikation
  • Inklusive PKW-Einstellplatz direkt vor dem Objekt
  • Schlüsselfertige Übergabe im Kaufpreis enthalten!

Hervorragende Lage bis ins Detail

Der Weg zur S-Bahn nach Hannover ist auch zu Fuß nicht viel länger als 5 Minuten. Mit dem Fahrrad ist die Wennigser Ortsmitte in etwa der gleichen Zeit erreicht. Hier befinden sich ein feiner EDEKA, eine Eisdiele, mehrere Gastronomiebetriebe sowie neben Banken und Sparkasse auch ein recht umfangreicher Einzelhandel. Ansonsten bietet Wennigsen sämtliche Annehmlichkeiten einer gesunden kleinen Stadt, bezogen auf Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die allgemeine medizinische Versorgung. Besonders erwähnenswert ist der dem Charakter der Stadt entsprechende “Wasserpark Wennigsen”, ein Naturschwimmbad am Ortsrand, ebenfalls schnell mit der Rad erreicht.
 
Die weitere Umgebung ist geprägt von den Höhenzügen des Großen Deisters, dessen Ausläufer bis an die Stadtgrenzen heranreichen. Diese grünen waldigen Höhen sind aus den oberen Stockwerken gut zu sehen. Hier lässt es sich wandern oder Rad fahren bis zum Wisentgehege in Springe oder bis in den Kurort Bad Nenndorf – beides Ziele, die wiederum an die S-Bahn Hannover angebunden sind.

Einzelgrundrisse

Bitte klicken Sie eine einzelne Zeile in den Tabellen neben den Grundrissen zu den drei Geschossen an, um sich den Einzelgrundriss der jeweiligen Wohnung groß und auf Wunsch noch vergrößert anzeigen zu lassen.

Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Bauträger- oder Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN Immobilien.

Erdgeschoss

Wohnung Merkmale Preis Verfügbarkeit

Obergeschoss

WohnungMerkmalePreisVerfügbarkeit

Staffelgeschoss

Wohnung Merkmale Preis Verfügbarkeit

Sprechen wir über Ihre Wünsche

Sollte einer der Wohnungsgrundrisse in dem einen oder anderen Detail nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und berichten Sie uns von Ihren konkreten Wünschen.

In manch einem Fall kann eine mögliche Anpassung in der Ausstattung einer Wohnung viel einfacher erfolgen, als vielleicht vermutet, und muss auch nicht unbedingt zu einem Anstieg des finalen Kaufpreises führen. Wie so oft im Leben, ist es zunächst einmal hilfreich, offen über eventuell abweichende Wünsche und Vorstellungen Ihrerseits zu sprechen…

Entdecken Sie ein neues Lebensgefühl

GARTENSTRASSE 6 – Acht 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 87 und 107 qm, teilweise barrierefrei, Luft-Wärmepumpe, Effizienzklasse A+, Fußbodenheizung, Walk-In-Duschen, offene Küchen, Personenaufzug bis in den Teilkeller, PKW-Stellplatz inklusive, Fenster dreifachverglast, schlüsselfertige Übergabe –
JETZT Exposé anfordern!

Kontakt

Lars Zwirner

Lassen Sie sich beraten!

Rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin –
Ihr Ansprechpartner Lars Zwirner beantwortet gerne alle Ihre Fragen!
Er ist telefonisch zu erreichen unter:
0 50 41 – 6 48 48 12

Oder nutzen Sie ganz einfach das Kontaktformular unten.

 

HERRMANN Immobilien
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

Informationen zu HERRMANN Immobilien sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: herrmann.immo

Fragen Sie nach einem passenden Angebot!

Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns bei Ihnen, um Ihnen das entsprechende Exposé zuzusenden.

Teilen Sie uns gerne Ihre Vorstellungen und Wünsche bezüglich eines möglichen Erwerbs von Wohnraum in der GARTENSTRASSE 6 mit – entsprechend können wir Ihnen ein passendes Angebot zukommen lassen.

Wohnung 1

Wohnfläche gesamt:  99,38 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: EG links
Preis: 441.400 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 2

Wohnfläche gesamt:  86,73 qm
Anzahl Zimmer: 2
Lage: EG Mitte
Preis: 386.300 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 3

Wohnfläche gesamt:  106,36 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: EG rechts
Preis: 471.700 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠  

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Wohnung 4

Wohnfläche gesamt:  99,38 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: OG links
Preis: 446.300 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠 

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Wohnung 5

Wohnfläche gesamt:  86,73 qm
Anzahl Zimmer: 2
Lage: OG Mitte
Preis: 390.700 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 6

Wohnfläche gesamt:  106,36 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: OG rechts
Preis: 477.000 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠  

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Wohnung 7

Wohnfläche gesamt:  91,69 qm
Anzahl Zimmer: 2
Lage: SG links
Preis: 417.900 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 8

Wohnfläche gesamt: 96,37 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: SG rechts
Preis: 437.900 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠 

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