8 zukunftsgerechte Eigentumswohnungen

zwischen 87 m² und 107 m²

Raumgefühl, Lage und Freude am Leben!

Was bedeutet für uns ein neues Domizil? Natürlich möchten wir uns zuhause und geborgen fühlen, gleichzeitig wünschen wir uns in jeder Hinsicht kurze Wege und nicht zuletzt ein wunderschönes Umfeld, welches am besten gleich vor der eigenen Tür beginnt und bis zum Horizont reicht!
 
Das Neubauprojekt GARTENSTRASSE 6 bietet all das direkt in Wennigsen, der grünen, waldreichen Stadt im Süden Hannovers. Hier finden Sie insgesamt 8 großzügige Zwei- und Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einem Raumprogramm, das dem Bedürfnis nach persönlicher Freiheit genauso folgt wie dem nach Verbundenheit mit den Elementen der Natur. Offene Küchen mit kombinierten Wohn-Essbereichen lassen jede Wohneinheit groß und mit breiten Fensterfronten sehr licht und hell erscheinen. Natürlich sind die 6 Wohneinheiten in EG und OG barrierefrei gehalten, der Teilkeller ist mit einem Personenaufzug bis ins Staffelgeschoss angebunden. Die Terrassen mit eigenem Gartenanteil sind wie kleine Oasen im Grünen, denn die Gartenstraße ist bereits über hundert Jahre alt und bietet rundherum schöne, gewachsene Strukturen.

Highlights aus der Bauleistungs-Beschreibung

  • Energiesparende Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik
  • Schöne und sehr verkehrsgünstige Lage mit im Alltag kurzen Wegen
  • Dezentrale Warmwasser-Versorgung über Trinkwasser-Kompaktstationen
  • Leiser Personenaufzug über alle Etagen bis in den Teilkeller
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige, oft bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden / Außenjalousien
  • Moderne, offene Küchenbereiche
  • Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
  • Penthousewohnungen mit Klimageräten
  • Modern gestaltete, weiße Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
  • Viel Tageslicht in Entrée und Treppenhaus
  • Abschließbarer Fahrradraum auf dem Grundstück
  • Separate Kellerräume und gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
  • Schlüsselloser Gebäudezutritt, zusätzlich über Smartphone-App möglich
  • Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Türkommunikation
  • PKW-Einstellplatz direkt vor dem Objekt
  • Sämtliche Bodenarbeiten inklusive!
Der Weg zur S-Bahn nach Hannover ist auch zu Fuß nicht viel länger als 5 Minuten. Mit dem Fahrrad ist die Wennigser Ortsmitte in etwa der gleichen Zeit erreicht. Hier befinden sich ein feiner EDEKA, eine Eisdiele, mehrere Gastronomiebetriebe sowie neben Banken und Sparkasse auch ein recht umfangreicher Einzelhandel. Ansonsten bietet Wennigsen sämtliche Annehmlichkeiten einer gesunden kleinen Stadt, bezogen auf Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die allgemeine medizinische Versorgung. Besonders erwähnenswert ist der dem Charakter der Stadt entsprechende “Wasserpark Wennigsen”, ein Naturschwimmbad am Ortsrand, ebenfalls schnell mit der Rad erreicht.
 
Die weitere Umgebung ist geprägt von den Höhenzügen des Großen Deisters, dessen Ausläufer bis an die Stadtgrenzen heranreichen. Diese grünen waldigen Höhen sind aus den oberen Stockwerken gut zu sehen. Hier lässt es sich wandern oder Rad fahren bis zum Wisentgehege in Springe oder bis in den Kurort Bad Nenndorf – beides Ziele, die wiederum an die S-Bahn Hannover angebunden sind.

Erdgeschoss

Wohnung Merkmale Preis
WE 1 Wohnfläche gesamt 99,38 qm, 3 Zimmer, EG links 441.400 €
WE 2 Wohnfläche gesamt 86,73 qm, 2 Zimmer, EG Mitte 386.300 €
WE 3 Wohnfläche gesamt 106,36 qm, 3 Zimmer, EG rechts 471.700 €

Obergeschoss

WohnungMerkmalePreis
WE 1Wohnfläche gesamt 99,37 qm, 3 Zimmer, EG links441.400 €
WE 2Wohnfläche gesamt 86,73 qm, 2 Zimmer, EG Mitte386.300 €
WE 3Wohnfläche gesamt 106,36 qm, 3 Zimmer, EG rechts471.700 €

Entdecken Sie ein neues Lebensgefühl

GARTENSTRASSE 6 – Acht 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 83 qm und 117 qm, teilweise barrierefrei, Luft-Wärmepumpe, Effizienzklasse A+, Fußbodenheizung, Walk-In-Duschen, offene Küchen, Personenaufzug bis in den Teilkeller, PKW-Stellplatz, Fenster dreifachverglast –
Jetzt Exposé anfordern!

Unsere Projekt-Partner:

Bauträger:

Basbergquartier 14 GmbH

Ihr Bauträger ist die Basbergquartier 14 GmbH, geführt von einem Unternehmer und Investor aus Ronnenberg, Region Hannover, der bereits mehrere Bauvorhaben in Steinhude, Bad Salzuflen und Ronnenberg erfolgreich realisiert hat. Um immer wieder seinen eigenen hohen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden, bezieht er namhafte regionale Handwerksbetriebe mit ein, die jeweils über große Expertise im Baugewerbe verfügen.

Die Gesamtleitung dieses Bauvorhabens haben die hannoverschen Architekten FINK+TEAM architektur und planung. Der Alleinvertrieb der 14 Wohneinheiten liegt bei HERRMANN Immobilien aus Springe.

Exklusiv-Vertrieb:

HERRMANN Immobilien – Erfolgreich für seine Kunden seit 1997
Entwicklung und Vertrieb von Neubauprojekten sind mittlerweile zu einem zentralen Betätigungsfeld des Unternehmens geworden. Insgesamt arbeiten 10 Spezialisten und Fachkräfte bei und für HERRMANN Immobilien, neben Vertrieb und Projektentwicklung in den Bereichen Marketing, Finanzierung und Anlageberatung.

Architekt:

Ausführungsqualität und Wertsicherung

Für die Architekten FINK+TEAM architektur und planung hat jedes Projekt seine eigenen spezifischen Herausforderungen, wobei es auf die Qualität der Detaillösungen und ihre Überwachung während der Ausführung durch das beteiligte Handwerk ankommt. So ist es im Sinne der Wertsicherung dieser Immobilie besonders erfreulich, dass das beauftragte namhafte Architekturbüro aus Hannover auch für die Bauleitung verantwortlich zeichnet.

Finanzierungs-Partner:

Nehmen Sie Kontakt auf!

Lars Zwirner

Lassen Sie sich beraten!

Rufen Sie an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin –
Ihr Ansprechpartner Lars Zwirner beantwortet gerne alle Ihre Fragen!
Er ist telefonisch zu erreichen unter:
0 50 41 – 6 48 48 12

Oder nutzen Sie ganz einfach das Kontaktformular unten.

 

HERRMANN Immobilien
Nordwall 18 A-C
31832 Springe

Telefon: 0 50 41 – 64 84 80

Unsere Bürozeiten:
Montag – Freitag:
8.30 – 12.30 Uhr und 14.00 – 16.30 Uhr

Sowie am Wochenende nach Vereinbarung

Informationen zu HERRMANN Immobilien sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: herrmann.immo

Nehmen Sie Kontakt auf!

Lassen Sie sich unverbindlich vormerken

Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns bei Ihnen, sobald erste Exposés zur Verfügung stehen.

Teilen Sie uns gerne erste Vorstellungen und Wünsche bezüglich eines möglichen Erwerbs von Wohnraum in der GARTENSTRASSE 6 mit – entsprechend können wir Ihnen passende Verkaufsunterlagen übermitteln.

Wohnung 1

Wohnfläche gesamt:  99,38 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: EG links
Preis: 441.400 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 2

Wohnfläche gesamt:  86,73 qm
Anzahl Zimmer: 2
Lage: EG Mitte
Preis: 386.300 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 3

Wohnfläche gesamt:  106,36 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: EG rechts
Preis: 471.700 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠  

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Wohnung 4

Wohnfläche gesamt:  99,38 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: OG links
Preis: 446.300 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠 

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Wohnung 5

Wohnfläche gesamt:  86,73 qm
Anzahl Zimmer: 2
Lage: OG Mitte
Preis: 390.700 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 6

Wohnfläche gesamt:  106,36 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: OG rechts
Preis: 477.000 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠  

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Wohnung 7

Wohnfläche gesamt:  91,69 qm
Anzahl Zimmer: 2
Lage: SG links
Preis: 417.900 €
Verfügbarkeit: Frei 🟢  

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Wohnung 8

Wohnfläche gesamt: 96,37 qm
Anzahl Zimmer: 3
Lage: SG rechts
Preis: 437.900 €
Verfügbarkeit: Reserviert 🟠 

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